30 de julio de 2026 - 10:20 AM
Por La Redacción
El Congreso de la República aprobó este miércoles reformas a la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI), con las que se elimina el pago de este tributo para los inmuebles destinados a vivienda de uso residencial y de uso mixto.
La iniciativa 6709 fue aprobada en tercer debate y, luego de la discusión y aprobación de varias enmiendas, obtuvo el respaldo de 120 diputados, convirtiéndose en el Decreto 18-2026.
La normativa modifica el artículo 11 del Decreto 15-98, Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, y establece nuevas disposiciones para determinar el impuesto anual, diferenciando entre propiedades de uso residencial y comercial.
Como parte de las reformas, los inmuebles destinados a vivienda de uso residencial y de uso mixto tendrán una tasa de 0 por millar, lo que en la práctica elimina el pago del IUSI para este tipo de propiedades.
Mientras tanto, los inmuebles de uso comercial estarán sujetos a una nueva escala progresiva, según el valor inscrito de la propiedad: 3 por millar para inmuebles valorados entre Q0 y Q500 mil; 6 por millar para aquellos con un valor superior a Q500 mil y hasta Q1 millón; y 9 por millar para los que superen Q1 millón.
Tras la aprobación en el pleno, el Decreto 18-2026 será remitido al Organismo Ejecutivo para el proceso de sanción y publicación en el diario oficial. Una vez cumplidos estos procedimientos, la normativa entrará en vigencia y comenzarán a aplicarse las nuevas disposiciones.
Ante la aprobación de las reformas, el alcalde de Quetzaltenango manifestó que, aunque como ciudadano considera positivo dejar de pagar el IUSI, como administrador de los bienes municipales le preocupa el impacto económico y laboral que podría generar la medida.
El jefe edil indicó que la Municipalidad de Quetzaltenango podría dejar de percibir alrededor de Q40 millones anuales, recursos que actualmente forman parte de las proyecciones financieras de la comuna y contribuyen al financiamiento de diferentes obras y servicios.
Entre los proyectos que podrían verse afectados mencionó la construcción de pozos, obras de drenaje y sistemas de agua potable. También expresó preocupación por el futuro laboral de más de 60 personas que trabajan directamente en el área encargada de la gestión y cobro del IUSI.
“Como ciudadano estoy contento porque ya no voy a pagar el IUSI, pero como alcalde me preocupa qué va a pasar con los empleados y con los proyectos que actualmente se financian con estos recursos”, expresó.
El alcalde señaló que las municipalidades no fueron tomadas en cuenta durante el proceso de discusión de las reformas y que varias comunas del país podrían enfrentar una reducción en sus ingresos propios.
No obstante, aseguró que la Municipalidad de Quetzaltenango continuará funcionando y respetará la decisión que sea oficializada por las autoridades correspondientes.
Finalmente, indicó que esperarán a conocer el contenido definitivo de la ley y sus alcances jurídicos para determinar las acciones que deberán implementarse, así como establecer si existirán mecanismos de compensación para los municipios y evitar afectaciones a los servicios, proyectos, trabajadores municipales y ciudadanos.
